"Neues" Dach war undicht
onlineurteile.de - "Das Dach des Kaufobjekts ist vor einem halben Jahr erneuert worden" - so hieß es im Exposé eines Maklers. Das stimmte allerdings nicht ganz. Denn es war zwar die Dachhaut erneuert, bei den Schindeln aber nur geflickt worden. In Folge dessen hatte das Dach undichte Stellen. Deshalb wollte der Käufer des Hauses nicht zahlen, als der Makler nach Vertragsschluss seine Provision verlangte.
Zu Recht - meinten die Richter des Oberlandesgerichts Celle (11 U 170/02). Der Makler habe das Haus vor den Vertragsverhandlungen besichtigt und dabei die zwei undichten Stellen gesehen. Wider besseres Wissen habe er also mit seiner Beschreibung beim Kaufinteressenten den Eindruck erweckt, das Dach sei in einem guten Zustand, und so dessen Interessen beeinträchtigt. Lasse er unzutreffende Angaben im Exposé unkommentiert, komme dies dem Vorsatz gleich, die Kundschaft zu täuschen. Damit sei sein Anspruch auf Provision verwirkt.